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新鸿基地产发展有限公司（新地）今日公布2023/24年度全年业绩。

尽管外围经济和经营环境仍然充满挑战，新地贯彻审慎的财务守则，并凭借集团过往多年的丰富经验和超卓执行能力的管理团队、良好的品牌信誉，以及优质的物业和服务，业绩期内的业务表现保持稳健。

物业销售方面，新地继续在项目准备就绪后随即推出市场，年内在香港和内地录得合约销售总额约375亿港元。年内集团在香港推出的YOHO WEST 第1期、元朗The YOHO Hub II、启德天玺•海第1期等全新项目，以及中半山帝景园等已落成项目，市场反应正面。截至2024年6月30日，集团的未入账香港合约销售额约249亿港元，预计当中约196亿港元将于2024/25财政年度入账。内地物业销售方面，新地年内推出上海滨江凯旋门第3期，以及杭州国际金融中心（汇东）住宅部分第3批次，销情均十分理想。截至2024年6月30日，集团未入账的内地合约销售额达126亿元人民币，预计当中约80亿元人民币将在2024/25年度入账。

集团位于北角海璇II的单位已于近日开始招标出售。未来十个月，集团计划在香港推售启德天玺•天第1期、元朗The YOHO Hub  II新一幢大楼、位于何文田太子道西的合作发展项目、YOHO WEST第2期，以及邻近马鞍山的西沙项目第1期。内地方面，集团计划推售苏州湖滨四季别墅、杭州国际金融中心和佛山泷景等合作项目的新批次。

集团持续强化旗下物业投资组合的竞争力，整体出租率处于满意水平。写字楼物业组合具备高水平的绿色建筑标准，能符合租户在ESG方面的目标，并兼具优良建筑质素和专业管理服务等多项优势，吸引跨国企业和本地机构承租。集团在高铁西九龙总站上盖的发展项目将成为全球在可持续发展和环境友善方面均表现卓越的建筑物之一，其写字楼部分已命名为IGC（International Gateway Centre），并获环球金融机构瑞银承租其中一座大楼作为其区域总部，连同其他新落成的物业，将在未来一两年开始为集团增添稳定现金流和租金收入。

年内，集团以多管齐下的方式加强旗下商场的竞争优势，以应对零售市场受出境旅游、本地和旅客消费模式改变所带来的挑战。集团持续投放资源，提升其物业的质素和服务水平，与时并进调整租户组合以满足客户需求，并善用户外空间，增设宠物及家庭友善设施；而商场综合会员计划The Point亦不断拓展其客户群，加入新功能以提升购物人士的体验，包括新增"即赚分"功能让会员购物后可即时赚取积分。在充满挑战的环境下，The Point会员的消费额相对稳定。另外，有见电动车特快超级充电服务反应踊跃，使用率十分高，集团计划在未来数月倍增旗下商场的充电装置，并为特选The Point会员推出预约电动车充电服务。

内地方面，集团将上海国金中心（上海ifc商场）的成功经验复制到南京，致力于将南京国金中心商场（南京ifc商场）打造成备受欢迎的高端购物中心，第三次书写ifc品牌的经典篇章。南京ifc商场在今年七月正式开幕，汇聚多个殿堂级高端品牌，当中不乏亚洲以及全球旗舰店，将成为南京核心商业、艺术潮流、生活美学的新地标。另外，上海ITC第3期的余下部分，包括B座摩天办公大楼、旗舰商场ITC Maison和Andaz Shanghai ITC酒店将在2025年起分期竣工。

新地在补充土地储备时一直恪守审慎的财务守则，年内透过契约修订增添三幅香港的住宅用地，可建总楼面面积约150万平方呎。另一方面，集团位于古洞北/粉岭北新发展区的150万平方呎土地被政府收回，预计现金补偿约19亿元，已于2023/24年度入账；另一批位于洪水桥/厦村新发展区的250万平方呎土地亦已被收回，涉及补偿约27亿元，预计在2024/25年度入账。此外，集团正就该区其他拥有之土地提出换地申请。

集团多年来秉持"以心建家"的信念，致力为大众建设可持续发展的和谐社区，兴建中的西沙大型综合项目，融合大自然与现代绿色健康生活，项目包括优质住宅、占地130万平方呎的"运动商业综合体"西沙GO PARK，以及多项优化基建设施，将惠及周边社区，缔造充满活力且宜居的社区环境，为现代生活模式赋予全新定义。

虽然外围环境挑战重重，二十届三中全会《决定》提到香港"发挥'一国两制'制度优势，巩固提升香港国际金融、航运、贸易中心地位和支持打造国际高端人才集聚高地"，配合香港特区政府构建的招商引资引才政策，将更有利于营造优质营商环境，吸引国际企业和人才在港蓬勃发展，稳步提升香港核心竞争力。而息口有望回落则应进一步利好楼市。新地将贯彻审慎的财务守则，维持出租物业和非地产业务的庞大经常性收入，并善用其信誉品牌，配合市场情况致力加快物业发展业务的资产周转。在不影响质素的大前提下，集团会继续严格控制成本，预计未来数年的整体建筑开支将逐步回落。集团实力雄厚，凭借行之有效的业务策略和拥有强大执行能力的团队，将继续兴建优质物业，满足大众对构建健康和环境友善社区的期望，并实现持续增长。